Dijkstraat 25 - Lichtenvoorde

Bouwjaar 1920/1948, laatste jaren compleet gerenoveerd. O.a. voorzien van hardhouten ramen/kozijnen met isolerende beglazing, het dak is geïsoleerd, de c.v.-ketel (HR-combi) is in 2019 vervangen en er zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Gevels deels voorzien van nieuwe knipvoegen.
De behandelkamers zijn voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. De wanden bestaan grotendeels uit niet-dragende systeemwanden, grotendeels voorzien van glasweefsel-behang.

Het perceel heeft de bestemming “Maatschappelijk” met functieaanduiding “gezondheidszorg". Wonen of kamerbewoning op de verdieping onder voorwaarden wellicht mogelijk.

Inhoud 901 m3; Verhuurbare vloeroppervlakte: 215 m2 (begane grond circa 144 m2, verdieping ca. 71 m2)

Globale indeling:

begane grond:
entree/ portaal met trapopgang, receptie met wachtruimte; kelder; vijf behandelkamers; keuken met inbouwapparatuur; ruim, geheel betegeld toilet met fonteintje en urinoir in lichte kleurstelling;

1e verdieping:
overloop, twee behandelkamers en kantoorruimte; geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel in moderne lichte tinten.

2e verdieping:
via vlizotrap bereikbare bergzolder.

ALGEMEEN:
- Perceeloppervlakte 300 m2; inhoud 901 m3.
- Verwarming middels Atag cv-ketel uit 2019
- Vrijstaande berging en fietsenstalling
- Indeling is makkelijk te wijzigen
- Schilderwerk is in prima staat
- Voor meerdere doeleinden geschikt

Aanvaarding in overleg