De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval en biedt uitzicht op het tegenovergelegen plantsoen. Het zitgedeelte is voorzien van een gezellige haard. De open inbouwkeuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en een moderne badkamer. Ook de zolderverdieping is voorzien van een grote ruimte die dienst kan doen als 4e slaapkamer.

In de achtertuin, tevens te bereiken via een achterom, bevindt zich een ruimte hobbyschuur, bergingen en een overdekt zitje en een fietsenberging.

Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Maak snel een afspraak en kom kijken!

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, kelder; woonkamer met zit en eetgedeelte; open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en keukenboiler); toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING: overloop; drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon; badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, inloopdouche / Sun shower en wasmachine- drogeraansluiting tevens voorzien van vloerverwarming.

Middels vaste trap te bereiken..… 2e VERDIEPING: overloop; zolderkamer met bergruimtes.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1980
– Perceelgrootte 309 m²
– Woonoppervlakte 135 m²
– Inhoud 698 m³
– Energielabel B, (kap en vloer zijn na-geïsoleerd)
– De woning wordt verwarmd middels gasgestookte CV ketel (Atag 2019),
– Vloerverwarming op begane grond
– 18 zonnepanelen (12 uit 2013, 6 uit 2022)
– schuur voorzien van cv en krachtstroom

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1980. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.