Churchillstraat 10 - Zieuwent

Deze ruime vrijstaande bungalow is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer en twee extra slaapkamers op de verdieping, ideaal voor gasten of extra privacy.

Geniet van het buitenleven met een terrasoverkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. De woning is hierdoor energiezuinig en onderhoudsarm.

Verder is er een gemetselde garage en een eigen oprit, zodat je altijd voldoende parkeerruimte hebt. De woning is gelegen in een rustig hofje.

Een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige, ruime en comfortabele woning met zowel binnen- als buitenruimte! Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak snel een afspraak en kom kijken!

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: Entree/hal met infraroodpaneel en trapopgang en hangtoilet met fonteintje; woonkamer met zit- en eetgedeelte aan de straatzijde en sfeervolle houtkachel; keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koel-vrieskast, afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, combi- magnetron); slaapkamer met toegang naar badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel: bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, meterkast en toegang naar achtertuin met overdekt terras.

1e VERDIEPING: overloop met vide; twee ruime slaapkamers met inbouwkasten; badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en dakraam voor de natuurlijke ventilatie.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1971
– Perceelgrootte 330 m²
– Woonoppervlakte 107 m²
– Inhoud 444 m³
– Energielabel B
– 12 zonnepanelen
– Rondom rolluiken
– De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combi-ketel (Remeha uit 2020) en houtkachel

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1971. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.