Buitenschans 19 - Groenlo

De straatgerichte woonkamer biedt een overzicht van de hele begane grond. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging en de garage, handig als extra berg-, hobby- of praktijkruimte. 
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, waarvan één slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het balkon. Ook bevindt zich hier de badkamer. 
 
De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken of de schuifpui in de woonkamer.

Ben je benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak en kom kijken!

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: entree; toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van sierkachel en eetkamer; half open keuken voorzien van inbouwapparaten (o.a. vaatwasser, oven, 4-pits gastoestel); meterkast; garage; bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen en fonteintje; toegang tot de achtertuin. 

1e VERDIEPING: overloop; vier slaapkamers, waarvan drie voorzien van wastafel en tevens één met toegang tot het balkon; badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. 

ALGEMEEN:
–    Bouwjaar 1971
–    Perceelgrootte 271 m²
–    Woonoppervlakte 132 m²
–    Inhoud 451 m³
–    Energielabel C
–    De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie Remeha 2016
–    Kozijnen voorzijde eerste etage vervangen voor kunststofkozijnen

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1971. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.