Tips voor het bezichtigen van een woning.

Tips voor verkopers

Je huis staat te koop en er komt een bezichtiging aan. Hoe zorg je ervoor dat kijkers meteen enthousiast zijn?

1. Zorg voor rust en ruimte

Een opgeruimd huis oogt groter en overzichtelijker. Ruim losliggende spullen op, zet overbodige meubels aan de kant en laat ruimtes goed tot hun recht komen. Een rustige, frisse sfeer zorgt voor een fijne eerste indruk.

2. Verwijder persoonlijke spullen

Haal persoonlijke foto's, post, sleutels en opvallende decoratie tijdelijk weg. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun toekomstige woning is.

3. Laat het huis schoon en fris achter

Zorg dat keuken, badkamer, vloer en ramen schoon zijn. Ventileer het huis goed en overweeg een subtiele geurverspreider of een verse bos bloemen voor een extra fijne sfeer.

4. Zorg voor aangename verlichting en temperatuur

Doe gordijnen open, zet lampen aan in donkere hoeken en zorg voor een aangename temperatuur in huis. Vooral op een grauwe of koude dag maakt dit écht verschil.

5. Maak alles toegankelijk

Zorg dat ruimtes zoals de meterkast, vliering, garage en berging goed bereikbaar zijn. Laat sleutels klaarleggen als er iets op slot zit, en zorg dat niets ‘verborgen’ blijft.

6. Huisdieren tijdelijk elders onderbrengen

Hoewel jij misschien gek bent op je kat of hond, zijn niet alle kijkers daar even dol op. Regel indien mogelijk dat huisdieren tijdens de bezichtiging even ergens anders verblijven.

Tips voor bezichtigers

Ben jij op huizenjacht? Dan is het slim om voorbereid een woning binnen te stappen. Zo haal je meer uit een bezichtiging. 

Welke woning je kunt kopen is afhankelijk van jouw situatie en de woningmarkt. Wil je alleen een woning kopen of ga je een woning kopen met je partner. De hoogte van jouw maximale hypotheek is afhankelijk van veel verschillende zaken. Onze financieel adviseurs denken graag mee met jouw situatie. Plan hier een afspraak met onze hypotheekadviseur. 

1. Kijk met een open blik

Misschien is het behang niet jouw smaak of staan er veel meubels, maar probeer daar doorheen te kijken. Let op de indeling, het licht, de ruimtes en vooral hoe het voelt.

2. Wees nieuwsgierig en stel de juiste vragen

Gebruik de bezichtiging om praktische én persoonlijke vragen te stellen: hoe is de buurt? Wat zijn de maandelijkse kosten? Waarom wordt het huis verkocht? Hoe is het onderhoud? De makelaar kan je veel vertellen over de woning én de achtergrond.

3. Let ook op de omgeving

De ligging is minstens zo belangrijk als het huis zelf. Loop of rijd een rondje door de straat. Hoe druk is het? Is er groen in de buurt? Hoe ver is het naar winkels, scholen of werk?

4. Let zelf goed op tijdens de rondleiding

Neem de tijd om de woning écht te bekijken. Let op zaken als lichtinval, indeling, de staat van kozijnen, muren en vloeren, en eventuele geluiden of geuren. Wil je ergens nog een keer een kijkje nemen, zoals in de meterkast of op zolder? Vraag het aan de makelaar, hij of zij begeleidt je graag.

5. Noteer je indrukken

Na meerdere bezichtigingen kan het lastig zijn om woningen uit elkaar te houden. Schrijf daarom kort na elke bezichtiging je gevoel en belangrijke punten op, dat helpt enorm bij het maken van keuzes.

Tot slot

Een bezichtiging is hét moment waarop een woning tot leven komt, of je nu bezichtigd of verkoopt. De sfeer, de details en het gevoel tellen allemaal mee. Een goede voorbereiding, oog voor detail en een open houding maken het verschil.

Veel succes bij jouw bezichtigingen, en wie weet is die ene woning precies wat je zocht!